Für Teilbereiche des Stadtgebietes werden als verbindliche Bauleitpläne Bebauungspläne als städtische Satzungen aufgestellt. Es liegt im Ermessen der Gemeinde, ob und wann ein Bebauungsplan (BP) aufgestellt wird. Ein Anspruch auf die Aufstellung eines Bebauungsplanes besteht nicht.
Jeder Bebauungsplan besteht in der Regel aus einer Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen sowie einer beigefügten Begründung, die einen Umweltbericht einschließt. Sie regeln die bauliche Nutzung nach ihrer Art (z.B. Wohn- oder Gewerbegebiete) und legen das Maß einer baulichen Nutzung fest. Sie regeln damit die Zulässigkeit der baulichen und der sonstigen Bodennutzung.
Die Aufstellung von Bebauungsplänen erfolgt unter Beteiligung der Öffentlichkeit. Die aktuellen Aufstellungsbeschlüsse und Entwürfe der Bauleitpläne der Stadt Frankfurt (Oder) werden zur Beteiligung auf der Seite Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung vorgestellt. Bebauungspläne werden von der Stadtverordnetenversammlung als Satzung beschlossen. Sie sind danach unmittelbar geltendes Recht für alle Bürgerinnen und Bürger.
Ist ein Beschluss über die Aufstellung oder Änderung eines Bebauungsplanes gefasst, kann die Gemeinde zur Sicherung der Planung für den künftigen Planbereich eine Veränderungssperre gemäß § 14 Baugesetzbuch (BauGB) beschließen.
Eine Sonderform stellt der vorhabenbezogene Bebauungsplan (VBP) mit Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) dar. Er ist, vereinfacht ausgedrückt, ein von einem privaten Investor (auch: Vorhabenträger) angefertigter Bebauungsplan für ein konkretes Bauprojekt. Der Vorhabenträger muss sich in einem Durchführungsvertrag gegenüber der Gemeinde verpflichten, die Planungs- und Erschließungskosten ganz oder teilweise zu tragen sowie das Vorhaben selbst innerhalb einer bestimmten Frist zu realisieren. Wie beim Bebauungsplan bedarf es bei diesem Plan eines Satzungsbeschlusses der Stadtverordnetenversammlung.
Rechtskräftige Bebauungspläne können alle Bürgerinnen und Bürger in der Beratungsstelle des Bauamtes und natürlich hier auf den Internetseiten der Stadt Frankfurt (Oder) und im GeoPortal einsehen.
Übersichtskarte Bebauungspläne:
Für weitere Info´s bitte auf den entsprechenden Plan in der jeweiligen Zuordnung BP oder VBP klicken.
Bebauungspläne (BP)
- Bebauungsplan BP-01-011 "Allianzdreieck an der Ernst-Thälmann-Straße" (PDF, 8.8 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-01-014 "Theater, Kultur- und Tageszentrum" (PDF, 2.5 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-02-001 "Gubener Straße /Lindenstraße" (PDF, 4.8 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-02-002 "Bahnhofsberg" (PDF, 2.8 MB)
- Bebauungsplan BP-02-002 "Bahnhofsberg" - 1.Änderung (Teiländerung) (PDF, 12.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-02-005 "Südöstliches Stadtzentrum Frankfurt (Oder) - 2.Änderung" (PDF, 15.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-02-005 "Südöstliches Stadtzentrum Frankfurt (Oder)" - 3.Änderung (Teiländerung) (PDF, 1006 kB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-02-008 "Südliche Fischerstraße/Walter-Korsing-Straße" (PDF, 2.3 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-03-004.1 "Altberesinchen Baufeld 1" (PDF, 8.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-03-004.1 "Altberesinchen Baufeld 1" - 1.Änderung (Teiländerung) (PDF, 7.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-03-004.2 "Neuordnung zentraler Bereich Altberesinchen" (PDF, 3.2 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-03-004.2 "Neurordnung zentraler Bereich Altberesinchen" (Teilaufhebung) (PDF, 2.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-03-004.5 "Altberesinchen West" (PDF, 9.2 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-03-004.6 "Altberesinchen Ost" (PDF, 2.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-03-004.7 "Baufeld 17 im Sanierungsgebiet Altberesinchen" (PDF, 58.1 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-04-001 "Stadtteilzentrum Süd" (PDF, 4.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-04-006 "Wohnungsbaustandort Römerhügel" - 3.Änderung (PDF, 26.8 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-04-006 "Wohnungsbaustandort Römerhügel" - 4.Änderung (Teiländerung) (PDF, 2.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-04-009 "Leipziger Str. - Traubenweg" (PDF, 5.4 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-06-006 "Gewerbegebiet Seefichten - 1.Änderung" (PDF, 15.1 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-06-009 "Georg-Richter-Straße" (PDF, 4.3 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-06-012 "Messegelände - Nuhenstraße" (PDF, 11.4 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-06-012 "Messegelände - Nuhenstraße" - 1.Änderung (PDF, 16.1 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-06-013 "August-Bebel-Straße 35-1.Änderung" (PDF, 11.5 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-06-013 "August-Bebel-Straße 35-3.Änderung" (PDF, 16.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-06-014 "An der Birnbaumsmühle" (PDF, 10.3 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-06-015 "Großnuhnen" (PDF, 9.8 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-08-003 "Östliche Herbert-Jensch-Straße" (PDF, 9.8 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-08-004 "Wohnquartier Schulstraße - Oderufer-1.Änderung" (PDF, 12.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-09-002 "Autohaus Mazda Buckower Straße" (PDF, 39 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-09-003 "Gartenstadt Buckower Straße - Nuhnenstraße" (PDF, 42.3 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-09-003 "Gartenstadt Buckower Straße-Nuhnenstraße -1.Änderung" (PDF, 3.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-13-006 "Oderlandkaserne 1.Änderung" (PDF, 8.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-13-006 "Oderlandkaserne" (PDF, 6.1 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-16-002 "Am Großen Dreieck-2.Änderung" (PDF, 10.1 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-17-001 "Am Waldrand OT Markendorf" (PDF, 8.8 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-17-002 "Am Wiesengrund OT Markendorf" (PDF, 6.5 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-18-002 "Industriegebiet an der A 12" (PDF, 6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-19-001 "Ernst-Senckel-Weg in Hohenwalde" (PDF, 6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-31-001 "Urbanes Gebiet Gerstenberger Höfe" (PDF, 13.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-31-002 "Nördliche Hafenstraße" (PDF, 24.8 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-31-004 "Urbanes Gebiet Koehlmannhöfe" (PDF, 9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-32-001 "Hamburger Straße - Wismarer Straße" (PDF, 6.2 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-35-001 "Windpark nördlich der B5 (PDF, 16.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-51-002 "Wohnanlage westlicher Weinbergweg" (PDF, 14.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-54-002 "Straße Am Klinikum" (PDF, 12.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-7.7-009 "Winterhafen" (PDF, 2.3 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-91-001 "Wochenendhaussiedlung Junkerfeld" (PDF, 17.4 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-93-002 "Gewerbegebiet Markendorf I - 1.Änderung" (PDF, 8.2 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-93-002 "Gewerbegebiet Markendorf I-2.Änderung" (PDF, 19.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-93-002 "Gewerbegebiet Markendorf I-3.Änderung" (PDF, 17.3 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-93-005 "Technologiepark Ostbrandenburg Frankfurt (Oder) - 1.Änderung" (PDF, 3.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-93-006.1 ETTC "Frankfurter Tor / Süd - 2. Änderung" (PDF, 9.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-93-006.2 ETTC "Frankfurter Tor / Nordost" (PDF, 4.4 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-93-007 "Wohnanlage Am Wolfsweg" (PDF, 1.1 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-93-008 "Gewerbegebiet Markendorf II-4.Änderung" (PDF, 14.5 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-EH-001_Steuerung der Einzelhandelsentwicklung nach § 9 Abs. 2a BauGB - Zentrum (PDF, 11.8 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-EH-002 Steuerung der Einzelhandelsentwicklung nach § 9 Abs. 2a BauGB - Nord (PDF, 13.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Bebauungsplan BP-EH-003 Steuerung der Einzelhandelsentwicklung nach § 9 Abs. 2a BauGB - Süd (PDF, 13.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
Vorhabenbezogene Bebauungspläne (VBP) und Vorhaben- und Erschließungspläne (VEP)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-07-005 "Errichtung einer Wohnanlage im Bereich Kieler Straße" (PDF, 8.2 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-7.7-003 "Gewerbegebiet-Sondergebiet Spitzkrug Multicenter SMC" (PDF, 9.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-7.7-005 "Wohnanlage Kliestower See" (PDF, 4.5 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-7.7-006 "Wohnanlage Sonnenhang Kliestow" (PDF, 6.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-81-001 "Wohnanlage Mühlenfließ Booßen" (PDF, 5.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-81-002 "Wohnanlage Lebuser Weg Booßen" (PDF, 10 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-91-002 "Eigenheimstandort Hohenwalde" (PDF, 4.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-91-003 "Östlicher Ortseingang Hohenwalde" (PDF, 5.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-92-001 "Wohnanlage Krumme Straße Güldendorf" (PDF, 11.1 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-93-004 "Errichtung eines Hotels an der BAB 12" (PDF, 3.4 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-93-010 "Verwaltungkomplex der Landesversicherungsanstalt Brandenburg" (PDF, 10 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-94-007 "Wohnanlage Rosengarten Am Berg" (PDF, 1.8 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes VBP-14-001 Euro Biker Camp Fürstenwalder Poststraße mit Begründung (PDF, 6.8 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes VBP-14-003 Waldhaus Rosengarten mit Begründung (PDF, 19.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes VBP-15-001 Umnutzung Landwirtschaftsanlagen Neue Straße Lichtenberg mit Begründung (PDF, 16.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes VBP-32-002 ALDI Markt Berliner Chaussee mit Begründung (PDF, 52.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes VBP-41-002 Birnbaumsmühle 65 mit Begründung (PDF, 16.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes VBP-41-004 Photovoltaikanlagen Rangierbahnhof mit Begründung (PDF, 22.5 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-08-005 Solarpark Winterhafen (PDF, 8.3 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-13-001 Wohnpark Birnbaums (PDF, 9.6 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-13-005 Fürstenwalder Poststr (PDF, 15.7 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-22-002 "Hedwigs Einkaufs Park in Neuberesinchen Frankfurt (Oder)" (PDF, 9.5 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-31-003 "Wohnquartier Grüne Gasse" (PDF, 20.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-32-004 "Gastronomie Berliner Chaussee" (PDF, 14.3 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-54-001 "Bauvorhaben Markendorf Fuchsweg" (PDF, 2.9 MB) © Stadt Frankfurt (Oder)
Rechtlicher Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier vorliegenden elektronischen Dokumentensammlung besteht keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für amtliche Zwecke gelten nur die bei der Stadtverwaltung Frankfurt (Oder) hinterlegten Originale der Satzungen. Rückfragen richten Sie bitte an die oben genannten Mitarbeiter.