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Für Teilbereiche des Stadtgebietes werden als verbindliche Bauleitpläne Bebauungspläne als städtische Satzungen aufgestellt. Es liegt im Ermessen der Gemeinde, ob und wann ein Bebauungsplan (BP) aufgestellt wird. Ein Anspruch auf die Aufstellung eines Bebauungsplanes besteht nicht.

Jeder Bebauungsplan besteht in der Regel aus einer Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen sowie einer beigefügten Begründung, die einen Umweltbericht einschließt. Sie regeln die bauliche Nutzung nach ihrer Art (z.B. Wohn- oder Gewerbegebiete) und legen das Maß einer baulichen Nutzung fest. Sie regeln damit die Zulässigkeit der baulichen und der sonstigen Bodennutzung.

Die Aufstellung von Bebauungsplänen erfolgt unter Beteiligung der Öffentlichkeit. Die aktuellen Aufstellungsbeschlüsse und Entwürfe der Bauleitpläne der Stadt Frankfurt (Oder) werden zur Beteiligung auf der Seite Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung vorgestellt. Bebauungspläne werden von der Stadtverordnetenversammlung als Satzung beschlossen. Sie sind danach unmittelbar geltendes Recht für alle Bürgerinnen und Bürger.

Ist ein Beschluss über die Aufstellung oder Änderung eines Bebauungsplanes gefasst, kann die Gemeinde zur Sicherung der Planung für den künftigen Planbereich eine Veränderungssperre gemäß § 14 Baugesetzbuch (BauGB) beschließen.

Eine Sonderform stellt der vorhabenbezogene Bebauungsplan (VBP) mit Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) dar. Er ist, vereinfacht ausgedrückt, ein von einem privaten Investor (auch: Vorhabenträger) angefertigter Bebauungsplan für ein konkretes Bauprojekt. Der Vorhabenträger muss sich in einem Durchführungsvertrag gegenüber der Gemeinde verpflichten, die Planungs- und Erschließungskosten ganz oder teilweise zu tragen sowie das Vorhaben selbst innerhalb einer bestimmten Frist zu realisieren. Wie beim Bebauungsplan bedarf es bei diesem Plan eines Satzungsbeschlusses der Stadtverordnetenversammlung. 

Rechtskräftige Bebauungspläne können alle Bürgerinnen und Bürger in der Beratungsstelle des Bauamtes und natürlich hier auf den Internetseiten der Stadt Frankfurt (Oder) und im GeoPortal einsehen.

Übersichtskarte Bebauungspläne:

Übersicht verbindliche Bauleitplanung (PDF, 3.1 MB)

Für weitere Info´s bitte auf den entsprechenden Plan in der jeweiligen Zuordnung BP oder VBP klicken.

Bebauungspläne (BP)

Bebauungsplan BP-01-011 "Allianzdreieck an der Ernst-Thälmann-Straße"

Satzung vom 26.05.2020 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 03.06.2020

PDF, 8.8 MB

Bebauungsplan BP-01-014 "Theater, Kultur- und Tageszentrum"

Satzung vom 05.02.1997 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 12.02.1997

PDF, 2.5 MB

Bebauungsplan BP-02-001 "Gubener Straße /Lindenstraße"

Satzung vom 29.07.2008 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 30.07.2008

PDF, 4.8 MB

Bebauungsplan BP-02-002 "Bahnhofsberg"

Satzung vom 15.12.1999 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 15.12.1999

PDF, 2.8 MB

Bebauungsplan BP-02-002 "Bahnhofsberg" - 1.Änderung (Teiländerung)

Satzung vom 10.06.2014 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.06.2014

PDF, 12.9 MB

Bebauungsplan BP-02-005 "Südöstliches Stadtzentrum Frankfurt (Oder) - 2.Änderung"

Satzung vom 25.11.2013 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 26.11.2013

PDF, 15.9 MB

Bebauungsplan BP-02-005 "Südöstliches Stadtzentrum Frankfurt (Oder)" - 3.Änderung (Teiländerung)

Satzung vom 22.03.2017 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 12.04.2017

PDF, 1006 kB

Bebauungsplan BP-02-008 "Südliche Fischerstraße/Walter-Korsing-Straße"

Satzung vom 21.04.2004 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 28.04.2004

PDF, 2.3 MB

Bebauungsplan BP-03-004.1 "Altberesinchen Baufeld 1"

Satzung vom 19.01.2005 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 04.05.2005

PDF, 8.7 MB

Bebauungsplan BP-03-004.1 "Altberesinchen Baufeld 1" - 1.Änderung (Teiländerung)

Satzung vom 13.05.2008 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 14.05.2008

PDF, 7.6 MB

Bebauungsplan BP-03-004.2 "Neuordnung zentraler Bereich Altberesinchen"

Satzung vom 15.11.1999 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 17.11.1999

PDF, 3.2 MB

Bebauungsplan BP-03-004.2 "Neurordnung zentraler Bereich Altberesinchen" (Teilaufhebung)

Satzung vom 01.10.2013 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 02.10.2013

PDF, 2.7 MB

Bebauungsplan BP-03-004.5 "Altberesinchen West"

Satzung vom 15.06.2001 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 24.10.2001

PDF, 9.2 MB

Bebauungsplan BP-03-004.6 "Altberesinchen Ost"

Satzung vom 29.05.2007 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 30.05.2007

PDF, 2.7 MB

Bebauungsplan BP-03-004.7 "Baufeld 17 im Sanierungsgebiet Altberesinchen"

Satzung vom 21.04.2004 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 28.04.2004

PDF, 58.1 MB

Bebauungsplan BP-04-001 "Stadtteilzentrum Süd"

Satzung vom 27.09.1994 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.09.1994

PDF, 4.6 MB

Bebauungsplan BP-04-006 "Wohnungsbaustandort Römerhügel" - 3.Änderung

Satzung vom 13.05.2008 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 14.05.2008

PDF, 26.8 MB

Bebauungsplan BP-04-006 "Wohnungsbaustandort Römerhügel" - 4.Änderung (Teiländerung)

Satzung vom 02.03.2012 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.03.2012

PDF, 2.7 MB

Bebauungsplan BP-04-009 "Leipziger Str. - Traubenweg"

Satzung vom 21.04.2004 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 28.04.2004

PDF, 5.4 MB

Bebauungsplan BP-06-006 "Gewerbegebiet Seefichten - 1.Änderung"

Satzung vom 19.04.2011 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 20.04.2011

PDF, 15.1 MB

Bebauungsplan BP-06-009 "Georg-Richter-Straße"

Satzung vom19.05.2005 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 13.07.2005

PDF, 4.3 MB

Bebauungsplan BP-06-012 "Messegelände - Nuhenstraße"

Satzung vom 15.06.2001 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 24.10.2001

PDF, 11.4 MB

Bebauungsplan BP-06-012 "Messegelände - Nuhenstraße" - 1.Änderung

Satzung vom 12.05.2022 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 01.06.2022

PDF, 16.1 MB

Bebauungsplan BP-06-013 "August-Bebel-Straße 35-1.Änderung"

Satzung vom 05.12.2006 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 06.12.2006

PDF, 11.5 MB

Bebauungsplan BP-06-013 "August-Bebel-Straße 35-3.Änderung"

Satzung vom 26.09.2011 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 27.09.2011

PDF, 16.9 MB

Bebauungsplan BP-06-014 "An der Birnbaumsmühle"

Satzung vom 19.01.2005 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 23.02.2005

PDF, 10.3 MB

Bebauungsplan BP-06-015 "Großnuhnen"

Satzung vom 17.06.2003 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.06.2003

PDF, 9.8 MB

Bebauungsplan BP-08-003 "Östliche Herbert-Jensch-Straße"

Satzung vom 05.05.2003 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.05.2003

PDF, 9.8 MB

Bebauungsplan BP-08-004 "Wohnquartier Schulstraße - Oderufer-1.Änderung"

Satzung vom 05.05.2009 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 06.05.2009

PDF, 12.7 MB

Bebauungsplan BP-09-002 "Autohaus Mazda Buckower Straße"

Satzung vom 27.03.1992 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 04.06.1992

PDF, 39 MB

Bebauungsplan BP-09-003 "Gartenstadt Buckower Straße - Nuhnenstraße"

Satzung vom 15.10.1998 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 25.11.1998

PDF, 42.3 MB

Bebauungsplan BP-09-003 "Gartenstadt Buckower Straße-Nuhnenstraße -1.Änderung"

Satzung vom 29.05.2002 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 29.05.2002

PDF, 3.9 MB

Bebauungsplan BP-13-006 "Oderlandkaserne 1.Änderung"

Satzung vom 04.10.2023 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 11.10.2023

PDF, 8.7 MB

Bebauungsplan BP-13-006 "Oderlandkaserne"

Satzung vom 14.11.2017 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 27.11.2017

PDF, 6.1 MB

Bebauungsplan BP-16-002 "Am Großen Dreieck-2.Änderung"

Satzung vom 06.03.2007 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.03.2007

PDF, 10.1 MB

Bebauungsplan BP-17-001 "Am Waldrand OT Markendorf"

Satzung vom 19.03.2001 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 28.03.2001

PDF, 8.8 MB

Bebauungsplan BP-17-002 "Am Wiesengrund OT Markendorf"

Satzung vom 18.12.2012 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 20.12.2012

PDF, 6.5 MB

Bebauungsplan BP-18-002 "Industriegebiet an der A 12"

Satzung vom 25.11.2013 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 26.11.2013

PDF, 6 MB

Bebauungsplan BP-19-001 "Ernst-Senckel-Weg in Hohenwalde"

Satzung vom 19.10.2004 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 20.10.2004

PDF, 6 MB

Bebauungsplan BP-31-001 "Urbanes Gebiet Gerstenberger Höfe"

Satzung vom 26.09.2019 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 09.10.2019

PDF, 13.9 MB

Bebauungsplan BP-31-002 "Nördliche Hafenstraße"

Satzung vom 09.02.2024 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 06.03.2024

PDF, 24.8 MB

Bebauungsplan BP-31-004 "Urbanes Gebiet Koehlmannhöfe"

Satzung vom 29.09.2022 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 06.10.2022

PDF, 9 MB

Bebauungsplan BP-32-001 "Hamburger Straße - Wismarer Straße"

Satzung vom 03.04.2012 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 11.04.2012

PDF, 6.2 MB

Bebauungsplan BP-35-001 "Windpark nördlich der B5

Satzung vom 29.09.2022 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 05.10.2022

PDF, 16.6 MB

Bebauungsplan BP-51-002 "Wohnanlage westlicher Weinbergweg"

Satzung vom 05.01.2018 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 15.01.2018

PDF, 14.6 MB

Bebauungsplan BP-54-002 "Straße Am Klinikum"

Satzung vom 30.10.2019 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 25.11.2019

PDF, 12.9 MB

Bebauungsplan BP-7.7-009 "Winterhafen"

Satzung vom 29.01.2003 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 29.01.2003

PDF, 2.3 MB

Bebauungsplan BP-91-001 "Wochenendhaussiedlung Junkerfeld"

Satzung vom 26.09.2011 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 27.09.2011

PDF, 17.4 MB

Bebauungsplan BP-93-002 "Gewerbegebiet Markendorf I - 1.Änderung"

Satzung vom 29.07.2008 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 30.07.2008

PDF, 8.2 MB

Bebauungsplan BP-93-002 "Gewerbegebiet Markendorf I-2.Änderung"

Satzung vom 15.09.2020 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 23.09.2020

PDF, 19.6 MB

Bebauungsplan BP-93-002 "Gewerbegebiet Markendorf I-3.Änderung"

Satzung vom 30.05.2023 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 15.06.2023

PDF, 17.3 MB

Bebauungsplan BP-93-005 "Technologiepark Ostbrandenburg Frankfurt (Oder) - 1.Änderung"

Satzung vom 12.12.2002 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.05.2003

PDF, 3.9 MB

Bebauungsplan BP-93-006.1 ETTC "Frankfurter Tor / Süd - 2. Änderung"

Satzung vom 11.07.2011 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 13.07.2011

PDF, 9.6 MB

Bebauungsplan BP-93-006.2 ETTC "Frankfurter Tor / Nordost"

Satzung vom 15.06.2006 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 05.07.2006

PDF, 4.4 MB

Bebauungsplan BP-93-007 "Wohnanlage Am Wolfsweg"

Satzung vom 27.08.2002 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 28.08.2002

PDF, 1.1 MB

Bebauungsplan BP-93-008 "Gewerbegebiet Markendorf II-4.Änderung"

Satzung vom 26.09.2019 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 09.10.2019

PDF, 14.5 MB

Bebauungsplan BP-EH-001_Steuerung der Einzelhandelsentwicklung nach § 9 Abs. 2a BauGB - Zentrum

Satzung vom 17.12.2015 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.12.2015

PDF, 11.8 MB

Bebauungsplan BP-EH-002 Steuerung der Einzelhandelsentwicklung nach § 9 Abs. 2a BauGB - Nord

Satzung vom 17.12.2015 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.12.2015

PDF, 13.6 MB

Bebauungsplan BP-EH-003 Steuerung der Einzelhandelsentwicklung nach § 9 Abs. 2a BauGB - Neuberesinchen

Satzung vom 17.12.2015 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.12.2015

PDF, 13.9 MB

Vorhabenbezogene Bebauungspläne (VBP) und Vorhaben- und Erschließungspläne (VEP)

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-07-005 "Errichtung einer Wohnanlage im Bereich Kieler Straße"

Satzung vom 25.03.1993 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 25.05.1993

PDF, 8.2 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-7.7-003 "Gewerbegebiet-Sondergebiet Spitzkrug Multicenter SMC"

Satzung vom 02.04.1992 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 04.06.1992

PDF, 9.6 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-7.7-005 "Wohnanlage Kliestower See"

Satzung vom 23.03.1993 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 25.05.1993

PDF, 4.5 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-7.7-006 "Wohnanlage Sonnenhang Kliestow"

Satzung vom 12.05.1995 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 14.06.1995

PDF, 6.6 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-81-001 "Wohnanlage Mühlenfließ Booßen"

Satzung vom 11.02.1997 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 12.02.1997

PDF, 5.9 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-81-002 "Wohnanlage Lebuser Weg Booßen"

Satzung vom 01.09.1998 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 02.09.1998

PDF, 10 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-91-002 "Eigenheimstandort Hohenwalde"

Satzung vom 14.05.1196 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 29.05.1996

PDF, 4.6 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-91-003 "Östlicher Ortseingang Hohenwalde"

Satzung vom 19.10.2004 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 20.10.2004

PDF, 5.7 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-92-001 "Wohnanlage Krumme Straße Güldendorf"

Satzung vom 09.01.1997 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 15.01.1997

PDF, 11.1 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-93-004 "Errichtung eines Hotels an der BAB 12"

Satzung vom 24.04.1992 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 21.05.1992

PDF, 3.4 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-93-010 "Verwaltungkomplex der Landesversicherungsanstalt Brandenburg"

Satzung vom 07.06.1995 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 14.06.1995

PDF, 10 MB

Vorhaben- und Erschließungsplan VEP-94-007 "Wohnanlage Rosengarten Am Berg"

Satzung vom 05.02.1997 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 12.02.1997

PDF, 1.8 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-03-007 "Quartier konsument Heilbronner Str.-Franz-Mehring-Straße-1.Änderung"

Satzung vom 23.05.20206 mit Begründung und Vorhaben- und Erschließungsplan gemäß Amtsblatt vom 24.05.2006

PDF, 5.9 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-08-005 "Solarpark Winterhafen"

Satzung vom 23.12.2010 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 25.12.2010

PDF, 8.3 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-13-001 "Wohnpark Birnbaums-Mühlengrund"

Satzung vom 06.03.2002 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 06.03.2002

PDF, 9.6 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-13-005 "Fürstenwalder Poststraße 110"

Satzung vom 09.07.2013 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 10.07.2013

PDF, 15.7 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-14-001 "Euro-Biker-Camp Fürstenwalder Poststraße"

Satzung vom 17.06.2003 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.06.2003

PDF, 6.8 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-14-003 "Waldhaus Rosengarten"

Satzung vom 01.10.2013 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 02.10.2013

PDF, 19.7 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-15-001 "Umnutzung Landwirtschaftsanlagen Neue Straße Lichtenberg"

Satzung vom 04.03.2016 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.03.2016

PDF, 16.7 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-22-002 "Hedwigs Einkaufs Park in Neuberesinchen Frankfurt (Oder)"

Satzung vom 06.06.2024 mit Begründung und Vorhaben- und Erschließungsplan gemäß Amtsblatt vom 19.06.2024

PDF, 9.5 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-31-003 "Wohnquartier Grüne Gasse"

Satzung vom 09.02.2024 mit Begründung und Vorhaben- und Erschließungsplan gemäß Amtsblatt vom 06.03.2024

PDF, 20.9 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-32-002 "ALDI-Markt Berliner Chaussee"

Satzung vom 22.03.2017 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 12.04.2017

PDF, 52.7 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-32-003 "Getränkemarkt Berliner Chaussee"

Satzung vom 02.08.2021 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 27.09.2021

PDF, 10.5 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-41-002 "Birnbaumsmühle 65"

Satzung vom 09.04.2018 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.04.2018

PDF, 16.9 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan VBP-41-004 "Photovoltaikanlagen Rangierbahnhof"

Satzung vom 24.08.2021 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 27.09.2021

PDF, 22.5 MB

Rechtlicher Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier vorliegenden elektronischen Dokumentensammlung besteht keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für amtliche Zwecke gelten nur die bei der Stadtverwaltung Frankfurt (Oder) hinterlegten Originale der Satzungen. Rückfragen richten Sie bitte an die oben genannten Mitarbeiter.