Die verbindliche Bauleitplanung
Für Teilbereiche des Stadtgebietes werden als verbindliche Bauleitpläne Bebauungspläne als städtische Satzungen aufgestellt. Es liegt im Ermessen der Gemeinde, ob und wann ein Bebauungsplan (BP) aufgestellt wird. Ein Anspruch auf die Aufstellung eines Bebauungsplanes besteht nicht.
Jeder Bebauungsplan besteht in der Regel aus einer Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen sowie einer beigefügten Begründung, die einen Umweltbericht einschließt. Sie regeln die bauliche Nutzung nach ihrer Art (z.B. Wohn- oder Gewerbegebiete) und legen das Maß einer baulichen Nutzung fest. Sie regeln damit die Zulässigkeit der baulichen und der sonstigen Bodennutzung.
Die Aufstellung von Bebauungsplänen erfolgt unter Beteiligung der Öffentlichkeit. Die aktuellen Aufstellungsbeschlüsse und Entwürfe der Bauleitpläne der Stadt Frankfurt (Oder) werden zur Beteiligung auf der Seite Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung vorgestellt. Bebauungspläne werden von der Stadtverordnetenversammlung als Satzung beschlossen. Sie sind danach unmittelbar geltendes Recht für alle Bürgerinnen und Bürger.
Ist ein Beschluss über die Aufstellung oder Änderung eines Bebauungsplanes gefasst, kann die Gemeinde zur Sicherung der Planung für den künftigen Planbereich eine Veränderungssperre gemäß § 14 Baugesetzbuch (BauGB) beschließen.
Eine Sonderform stellt der vorhabenbezogene Bebauungsplan (VBP) mit Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) dar. Er ist, vereinfacht ausgedrückt, ein von einem privaten Investor (auch: Vorhabenträger) angefertigter Bebauungsplan für ein konkretes Bauprojekt. Der Vorhabenträger muss sich in einem Durchführungsvertrag gegenüber der Gemeinde verpflichten, die Planungs- und Erschließungskosten ganz oder teilweise zu tragen sowie das Vorhaben selbst innerhalb einer bestimmten Frist zu realisieren. Wie beim Bebauungsplan bedarf es bei diesem Plan eines Satzungsbeschlusses der Stadtverordnetenversammlung.
Rechtskräftige Bebauungspläne können alle Bürgerinnen und Bürger in der Beratungsstelle des Bauamtes und natürlich hier auf den Internetseiten der Stadt Frankfurt (Oder) und im GeoPortal einsehen.
Übersichtskarte Bebauungspläne:
Übersicht verbindliche Bauleitplanung (PDF, 3.1 MB)
Für weitere Info´s bitte auf den entsprechenden Plan in der jeweiligen Zuordnung BP oder VBP klicken.
Bebauungspläne (BP)
Satzung vom 26.05.2020 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 03.06.2020
PDF, 8.8 MB
Satzung vom 05.02.1997 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 12.02.1997
PDF, 2.5 MB
Satzung vom 29.07.2008 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 30.07.2008
PDF, 4.8 MB
Satzung vom 15.12.1999 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 15.12.1999
PDF, 2.8 MB
Satzung vom 10.06.2014 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.06.2014
PDF, 12.9 MB
Satzung vom 25.11.2013 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 26.11.2013
PDF, 15.9 MB
Satzung vom 22.03.2017 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 12.04.2017
PDF, 1006 kB
Satzung vom 21.04.2004 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 28.04.2004
PDF, 2.3 MB
Satzung vom 19.01.2005 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 04.05.2005
PDF, 8.7 MB
Satzung vom 13.05.2008 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 14.05.2008
PDF, 7.6 MB
Satzung vom 15.11.1999 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 17.11.1999
PDF, 3.2 MB
Satzung vom 01.10.2013 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 02.10.2013
PDF, 2.7 MB
Satzung vom 15.06.2001 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 24.10.2001
PDF, 9.2 MB
Satzung vom 29.05.2007 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 30.05.2007
PDF, 2.7 MB
Satzung vom 21.04.2004 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 28.04.2004
PDF, 58.1 MB
Satzung vom 27.09.1994 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.09.1994
PDF, 4.6 MB
Satzung vom 13.05.2008 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 14.05.2008
PDF, 26.8 MB
Satzung vom 02.03.2012 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.03.2012
PDF, 2.7 MB
Satzung vom 21.04.2004 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 28.04.2004
PDF, 5.4 MB
Satzung vom 19.04.2011 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 20.04.2011
PDF, 15.1 MB
Satzung vom19.05.2005 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 13.07.2005
PDF, 4.3 MB
Satzung vom 15.06.2001 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 24.10.2001
PDF, 11.4 MB
Satzung vom 12.05.2022 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 01.06.2022
PDF, 16.1 MB
Satzung vom 05.12.2006 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 06.12.2006
PDF, 11.5 MB
Satzung vom 26.09.2011 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 27.09.2011
PDF, 16.9 MB
Satzung vom 19.01.2005 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 23.02.2005
PDF, 10.3 MB
Satzung vom 17.06.2003 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.06.2003
PDF, 9.8 MB
Satzung vom 05.05.2003 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.05.2003
PDF, 9.8 MB
Satzung vom 05.05.2009 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 06.05.2009
PDF, 12.7 MB
Satzung vom 27.03.1992 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 04.06.1992
PDF, 39 MB
Satzung vom 15.10.1998 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 25.11.1998
PDF, 42.3 MB
Satzung vom 29.05.2002 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 29.05.2002
PDF, 3.9 MB
Satzung vom 04.10.2023 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 11.10.2023
PDF, 8.7 MB
Satzung vom 14.11.2017 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 27.11.2017
PDF, 6.1 MB
Satzung vom 06.03.2007 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.03.2007
PDF, 10.1 MB
Satzung vom 19.03.2001 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 28.03.2001
PDF, 8.8 MB
Satzung vom 18.12.2012 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 20.12.2012
PDF, 6.5 MB
Satzung vom 25.11.2013 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 26.11.2013
PDF, 6 MB
Satzung vom 19.10.2004 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 20.10.2004
PDF, 6 MB
Satzung vom 26.09.2019 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 09.10.2019
PDF, 13.9 MB
Satzung vom 09.02.2024 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 06.03.2024
PDF, 24.8 MB
Satzung vom 29.09.2022 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 06.10.2022
PDF, 9 MB
Satzung vom 03.04.2012 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 11.04.2012
PDF, 6.2 MB
Satzung vom 29.09.2022 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 05.10.2022
PDF, 16.6 MB
Satzung vom 05.01.2018 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 15.01.2018
PDF, 14.6 MB
Satzung vom 30.10.2019 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 25.11.2019
PDF, 12.9 MB
Satzung vom 29.01.2003 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 29.01.2003
PDF, 2.3 MB
Satzung vom 26.09.2011 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 27.09.2011
PDF, 17.4 MB
Satzung vom 29.07.2008 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 30.07.2008
PDF, 8.2 MB
Satzung vom 15.09.2020 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 23.09.2020
PDF, 19.6 MB
Satzung vom 30.05.2023 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 15.06.2023
PDF, 17.3 MB
Satzung vom 12.12.2002 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.05.2003
PDF, 3.9 MB
Satzung vom 11.07.2011 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 13.07.2011
PDF, 9.6 MB
Satzung vom 15.06.2006 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 05.07.2006
PDF, 4.4 MB
Satzung vom 27.08.2002 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 28.08.2002
PDF, 1.1 MB
Satzung vom 26.09.2019 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 09.10.2019
PDF, 14.5 MB
Satzung vom 17.12.2015 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.12.2015
PDF, 11.8 MB
Satzung vom 17.12.2015 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.12.2015
PDF, 13.6 MB
Satzung vom 17.12.2015 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.12.2015
PDF, 13.9 MB
Vorhabenbezogene Bebauungspläne (VBP) und Vorhaben- und Erschließungspläne (VEP)
Satzung vom 25.03.1993 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 25.05.1993
PDF, 8.2 MB
Satzung vom 02.04.1992 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 04.06.1992
PDF, 9.6 MB
Satzung vom 23.03.1993 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 25.05.1993
PDF, 4.5 MB
Satzung vom 12.05.1995 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 14.06.1995
PDF, 6.6 MB
Satzung vom 11.02.1997 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 12.02.1997
PDF, 5.9 MB
Satzung vom 01.09.1998 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 02.09.1998
PDF, 10 MB
Satzung vom 14.05.1196 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 29.05.1996
PDF, 4.6 MB
Satzung vom 19.10.2004 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 20.10.2004
PDF, 5.7 MB
Satzung vom 09.01.1997 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 15.01.1997
PDF, 11.1 MB
Satzung vom 24.04.1992 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 21.05.1992
PDF, 3.4 MB
Satzung vom 07.06.1995 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 14.06.1995
PDF, 10 MB
Satzung vom 05.02.1997 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 12.02.1997
PDF, 1.8 MB
Satzung vom 23.05.20206 mit Begründung und Vorhaben- und Erschließungsplan gemäß Amtsblatt vom 24.05.2006
PDF, 5.9 MB
Satzung vom 23.12.2010 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 25.12.2010
PDF, 8.3 MB
Satzung vom 06.03.2002 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 06.03.2002
PDF, 9.6 MB
Satzung vom 09.07.2013 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 10.07.2013
PDF, 15.7 MB
Satzung vom 17.06.2003 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.06.2003
PDF, 6.8 MB
Satzung vom 01.10.2013 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 02.10.2013
PDF, 19.7 MB
Satzung vom 04.03.2016 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 07.03.2016
PDF, 16.7 MB
Satzung vom 06.06.2024 mit Begründung und Vorhaben- und Erschließungsplan gemäß Amtsblatt vom 19.06.2024
PDF, 9.5 MB
Satzung vom 09.02.2024 mit Begründung und Vorhaben- und Erschließungsplan gemäß Amtsblatt vom 06.03.2024
PDF, 20.9 MB
Satzung vom 22.03.2017 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 12.04.2017
PDF, 52.7 MB
Satzung vom 02.08.2021 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 27.09.2021
PDF, 10.5 MB
Satzung vom 09.04.2018 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 18.04.2018
PDF, 16.9 MB
Satzung vom 24.08.2021 mit Begründung gemäß Amtsblatt vom 27.09.2021
PDF, 22.5 MB
Rechtlicher Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier vorliegenden elektronischen Dokumentensammlung besteht keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für amtliche Zwecke gelten nur die bei der Stadtverwaltung Frankfurt (Oder) hinterlegten Originale der Satzungen. Rückfragen richten Sie bitte an die oben genannten Mitarbeiter.